一、投资管道直饮水的价值

1、低投资

安装管道直饮水系统的投资摊入建筑面积每平米约25-50元，

以目前的房价而言，投资额小。

2、高回报

提升楼盘档次，提高楼盘价值；

为业主提供健康，环保的配套设施；

有长期、稳定的水费收入。

3、安全

最有效地杜绝生化、工业、农业

污染及黑水、假水造成的意外危害 

4、健康

富含微量元素、矿物质和溶解氧，符合国际公认健康水标准，水质优良，完全达到或超过世界卫生组织、欧共体饮水标准和美国瓶装水标准，适合长期饮用。

5、新鲜

管网循环，多次消毒，水质新鲜、纯净、卫生。

6、方便

直接将饮用水输送到居民家中，拧开龙头就可以直接饮用，配备管道直饮水机，热水，冷水即时享用，方便快捷。

7、经济

价格不到桶装水的三分之一，家庭使用，经济实惠。

二、管道直饮水的概念

管道直饮水是“管道优质直接饮用水”的简称，它是分质供水的方式，

在居住小区（酒店、写字楼、学校、医院等）内设净水站，运用现代高

科技生化与物理技术，对自来水进行深度净化处理，去除水中的有机物、

细菌、病毒等有害的物质，保留对人体有益的微量元素和矿物质；同时

采用优质管材设立独立循环式管网，将净化后的优质水送达用户，供人

们直接饮用。

三、 管道直饮水产生的背景

1.随着我国人民生活水平日益提高，人们对饮用水的要求也越来越严格。

2.水环境日益恶化导致出现常规水处理无法完全去除水中的有害成分，严重影响人们的健康。

3.目前自来水行业执行的《生活饮用水卫生标准》（GB5749-85），检测项目少，且部分指标与发达国家相比还存在一定差距，不宜直接饮用。

4.自来水管网系统中存在较严重的二次污染问题，如管道腐蚀、渗漏、结垢、管网老化、屋顶水箱未经常清洗消毒等。

5.桶装水在使用过程中存在二次污染的问题，如饮水机本身的污染、昆虫进入出水口、空气直接进入水桶产生的污染等，特别是在桶装水高利润的驱使下，黑水、假水、劣质水也防不胜防（竹源桶装水事件就让一百多人患了甲肝）。

四、管道直饮水的发展趋势

1 、 住宅小区引进管道直饮水的必要性

目前，由于水体污染状况加剧，水厂常规工艺处理能力限制，陈旧管网腐蚀，以及二次供水设施污染等原因，导致居民

家中的自来水尚不宜直接饮用。就我国国情而言，受经济状况限制，短期内还无法对现有水厂和城市管网进行全面投资改

造，（由于生活用水仅占总用水量2%-5%，剩余的95%-98%则用于生产、绿化和消防等方面。因此，短期内政府不会大幅

度提高自来水水质。）

   而且，随着社会物质生活水平提高、健康概念加强，人们对高品质生活用水的需求愿望越来越强烈。目前，市场上饮用水的主流是桶装水，但如果将桶装水用于生活饮用以外，如洗菜、做饭等，会给用户带来极大的不便，并且价格也比较昂贵。此外，因为每桶桶装水一般都使用好几天，水质的新鲜度和口感都会受到一定影响，细菌也必然超标。而住宅小区管道直饮水的实施就克服了以上缺点，在专业运营管理公司的统一管理下，用户打开水龙头就能喝上快捷经济、健康舒适的高品质直饮水。

   与人们不断提高的生活水平相适应，住宅产业也在进行着不断的变革，进行一场新住宅运动。新住宅运动要求住宅为居住者提供的不仅仅是居住空间，而应当提供集居住、生活、文化、教育、科技、艺术环境于一体，使居住者能够充分享受个性化服务的综合性、多功能社区。管道直饮水是最容易实现，也是最直接体现健康理念的措施，它彻底改变了传统的饮用水环境，作为饮水新概念在住宅小区的应用，自然成为新住宅运动向居住者提供便利生活，和个性化服务的有机组成部分。管道直饮水作为新住宅运动与饮水新概念的结合产物，不仅可以将饮水新概念导入新住宅运动之中，补充和丰富新住宅运动的实质内涵，完善住宅水环境，增加住宅对潜在业主的吸引力，使新住宅运动得到业主更广泛的青睐；同时也可以使分质供水概念在房地产领域内快速成长、发展与普及，满足业主对健康饮水和高品质生活享受的追求。

   高品味的生活，高档次的住宅必然配备高档次的配套服务，管道直饮水所提倡的决不仅仅是技术上的先进和硬件上的完善，它更注重的是以“服务至上”的理念让用户真正体会到高品质饮水环境所带来的生活水平的提高，使管道直饮水提供的优质服务构成新住宅运动中水环境改善的重要环节。

2 、住宅小区引进管道直饮水的可行性

一个行业的兴起及能否发展壮大，主要取决于行业发展初期建设资金承受能力、市场需求大小及市场消费承受能力。

管道直饮水的投资主要由管网和净水站两部分组成，其初期建设投资是根据管材、净水站设备要求及小区容积率所不同，平均摊入每户约1500-2500元左右，摊入建筑每平米约15-25元，相对于目前的房价而言，所占比例非常小，可以通过售楼或初装费等方式收回投资；从近几年桶装水的迅速普及可以看到人们饮水观念发生着质的转变，因此作为快捷方便、健康舒适的管道直饮水市场潜力将会很大；目前，已投入使用的管道直饮水的价格约为0.3元每升，每户每月的水费支出较低，不会给消费者带来经济负担。综上所述，管道直饮水的初期投资额度小、市场需求旺盛、消费支出低等特点足以促成行业的形成和发展。

3 、写字楼、机关、学校、酒店和医院等场所引进管道直饮水的必要性和可行性

相对住宅而言，写字楼、机关、学校、酒店和医院等具备一个共同的特点：人员集中，饮用水用水量大且集中。目前写字楼、机关、学校、酒店和医院饮用水水源主要是桶装水及开水炉供水两种方式，桶装水的使用弊病在前面已有叙述，而开水炉只是将自来水烧开饮用，虽然可以将自来水中的细菌、病毒等通过高温去除，但水中的嗅味、微生物污染及有毒有害物质仍残留在其中，同时，开水炉使用一段时间后会结垢，严重影响水质，不利于直接饮用。而在这些场所实施管道直饮水，初期建设投入较低，不但可以在人们自我保护意识不断提高的今天为办公人员、宾客和学生提供安全、高品质的饮用水，而且饮水成本也比烧开水更低。

   以一栋容纳2000人办公的办公楼为例，以没人每天在上班时间饮水1.0升计，则整栋办公楼一天的饮用水用水量为2000升，折合5加仑桶装水约为100桶，每桶桶装水以人民币10元计算，整栋办公楼一天的饮水支出为1000元，年支出约为30万元，而该规模办公楼引入管道直饮水工程的初期投入约为100万左右，而其建成后的运行成本仅为少量的水电费，可谓一劳永逸，其经济价值非常可观。

   综上所述，在写字楼、机关、学校、酒店和医院引进管道直饮水工程，不仅可以提高饮水品质，保障环境安全，而且还可以大幅度节约饮水成本，是各种饮水方式的首选。

4 、公园、广场、步行街等公共场所引进公共直饮水的必要性和可行性

   目前，随着各大城市经济水平的提高，为改善居民生活环境，提高居民生活质量，步行街、公共广场、公园等基础设施的建设逐渐在城市中普及，而公共直饮水作为这些基础建设的配套设施，不但可以方便居民户外饮水，降低居民日常开支，而且可以减少步行街、公共广场、公园等场所的饮料包装垃圾，保持城市环境卫生。

   同时，随着公共饮水技术的不断完善，目前我公司完全可以按照步行街、公共广场、公园等的风格特点，设计出不同材质、不同款型的公共饮水机，在为居民提供饮水便利的同时也成为步行街、公共广场、公园的小品景观。公共饮水作为城市配套设施，投资少，得民心，可提升城市形象。

5 、管道直饮水的发展状况及发展前景

自1996年在国内推行以来，发展较为迅速，尤其是在上海、深圳等经济较为发达地区。以深圳为龙头的珠江三角洲地区的管道直饮水近几年发展速度很快。

深圳及珠江三角洲其它城市诸多地产商如万科地产、香港卓越集团、深圳华侨城地产、中国海外建筑有限公司、雅居乐集团、金地集团、德隆集团等相继在所开发的住宅小区配套建设了管道直饮水系统。

管道直饮水作为住宅小区饮用水的一种配套设施，发展前景非常乐观。在未来几年中它势必取代桶装水成为住宅、办公饮用水市场的主流：

其一，随着市场的激烈竞争，住宅小区各种配套设施不断完善，而与人民身体健康息息相关的管道直饮水以其方便、健康、经济被用户接受，这必然引起房地产商在开发住宅小区时的高度重视；

其二，各地区政府都把管道直饮水纳入重点工作计划，并出台了相关的管理办法。建设部以是否配备管道直饮水为评判楼盘的一项重要指标。

管道直饮水市场需求旺盛，政府导向明确，必然决定管道直饮水将作为住宅，尤其是高档住宅，健康饮水的一种必备设施走进千家万户。